人民法院执行工作难度大，而房屋腾退强制执行更是执行案件中的难中之难。近日，曾都区法院经过缜密周全的安排部署，以强制执行的有力震慑，成功调解一起涉单位腾退案件。

区总工会职工服务中心与周某某、谢某某房屋租赁合同纠纷一案经本院一审及市中院二审，判决被告周某某、谢某某于判决生效之日起15日内将租赁的房屋腾退交还给原告区总工会职工服务中心，并按照每月标准向原告支付房屋占用费。判决生效后，被告未按判决履行返还房屋，为此，原告向我院申请强制执行。

该案进入执行程序后，经执行人员了解，被侵占的房屋租赁人为周某某，实际使用人为谢某某。执行人员找到谢某某做其工作，让其主动腾退。但谢某某情绪激动，称该房屋自已花费大量资金用于装修经营，但实际经营时间较短，现腾退将造成巨大损失，为此，拒不执行判决文书。为确保当事人的损失能够尽量减少，执行人员多次找到当事人进行做工作，并告知被执行人若不履行生效法律文书确定的义务所承担的法律后果。同时为催促被执行人及时履行，我院依法张贴腾退公告，要求其在收到公告之日起七日内主动腾退，逾期将依法强制执行。在强大执行攻势的震慑下，被执行人最终思想上有所松动，执行人员趁热打铁，又多次与被执行人进行释法明理。功夫不负有心人，最终被执行人同意自行腾退房屋。同时申请执行人也同意对房屋占用费进行减免，据此，双方达成协议，促成和解。

此次房屋腾退的顺利完成，既保障了申请执行人及时收回房屋，也将被执行人因腾退造成的财产损失降到最低。

下一步我院将结合“我为群众办实事”活动，持续开展涉执强制措施的研究，加大强制措施的实施力度，切实有效维护申请人的胜诉利益。